Apartament inwestycyjny – co to?

Czym jest apartament inwestycyjny? To specjalny rodzaj nieruchomości, wykorzystywanej do generowanie zysku z tytułu najmu (apartamenty pod wynajem) lub sprzedaży dokonywanej wówczas, gdy jego wartość wzrośnie ponad wartość inwestycji. Apartamenty pod inwestycję nie są zwykle wykorzystywane przez właściciela jako miejsce zamieszkania – stanowią one wyłącznie źródło zysku. Oczywiście, istnieją od tej reguły liczne wyjątki, często zdarza się bowiem, że apartamenty inwestycyjne kupowane są przez młodych ludzi, którzy poszukują mieszkania o wysokim standardzie i dobrej lokalizacji. Mając to na uwadze, należy zaznaczyć, że gdy mówimy o lokalach inwestycyjnych, nie mamy zwykle na myśli wszystkich mieszkań. Tym, co wyróżnia apartament inwestycyjny na tle innych nieruchomości – oprócz znakomitej lokalizacji i wysokiego standardu – jest jego nieduży rozmiar. Lokale inwestycyjne to zwykle tzw. mikrolokale, czyli nowoczesne nieruchomości o rozmiarach nieprzekraczających kilkudziesięciu metrów. Oferowane przez nas apartamenty Cristal Park to właśnie tego rodzaju mikrolokale.

Rynek inwestycyjny – dlaczego warto wybrać apartament inwestycyjny?

Dlaczego warto zdecydować się na zakup apartamentu inwestycyjnego zamiast „tradycyjnego” mieszkania? Istnieje kilka powodów. Po pierwsze, lokalizacja „tradycyjnego” mieszkania nie zawsze jest na tyle atrakcyjna, by zapewnić stałe zainteresowanie najemców. Po drugie, może się zdarzyć, że po zakupie mieszkania będziemy musieli ponieść koszty związane z pracami remontowymi. Sytuacja ta nie występuje w przypadku mikrolokali – apartamenty tego rodzaju są zwykle wykończone „pod klucz”, inwestor może zatem czerpać korzyści z najmu od razu po zakupie. W końcu też należy pamiętać, że wielopokojowe mieszkania o dużej powierzchni są zwykle mniej popularne wśród najemców od apartamentów inwestycyjnych. Przyszły najemca poszukuje bowiem zazwyczaj małych, ergonomicznych przestrzeni, nie zaś dużych mieszkań, których koszty utrzymania mogą okazać się stosunkowo wysokie. Kupując apartament inwestycyjny Cristal Park, nie musisz martwić się o żaden z problemów związanych z „tradycyjnymi” mieszkaniami.

Apartamenty inwestycyjne Warszawa – bezpieczne inwestowanie

Ryzyko jest nieodłącznym elementem każdej inwestycji – nawet tej najbezpieczniejszej. Pytanie, jakie w tym kontekście się pojawia, brzmi: na jakim poziomie kształtuje się ryzyko w przypadku nieruchomości inwestycyjnych? Aby odpowiedzieć na to pytanie, zastanówmy się najpierw, z czym wiąże się to ryzyko. Zasadniczo ryzyko dotyczy w tym przypadku doboru lokatorów. Można powiedzieć, że zakup apartamentu pod wynajem odbywa się „w ciemno” w takim sensie, że nie wiemy, z kim przyjdzie nam podpisać umowę najmu. Musimy mieć na uwadze, że potencjalny najemca może zniszczyć apartament inwestycyjny lub nie wywiązać się ze spoczywającego na nim obowiązku zapłaty czynszu. Aby zabezpieczyć się przed niepożądanym zachowaniem lokatora, możemy oczywiście w odpowiedni sposób skonstruować umowę. Należy jednak pamiętać, że nawet wówczas ryzyko nie zostaje całkowicie wyeliminowane – ewentualne postępowania sądowe oraz egzekucyjne mogą się przedłużać, stąd powinniśmy posiadać środki finansowe, dzięki którym utrzymamy naszą płynność finansową. Mając na względzie powyższe, należy jednoznacznie stwierdzić, że na tle innych sposobów lokaty oszczędności, inwestycja w apartamenty jawi się jako bezpieczna metoda pomnażania zysku. Przekonuje o tym raport domu maklerskiego Michael/Ström Mieszkania jako klasa aktywów inwestycyjnych, w którym autorzy stwierdzają, że bezpieczeństwo inwestycji w nieruchomości jest porównywalne z inwestycją w złoto.

Apartamenty inwestycyjne Warszawa – czy warto?

Pomimo wspomnianego ryzyka, inwestycja w apartamenty jest doskonałą propozycją dla przyszłych inwestorów. W naszej firmie zdajemy sobie sprawę, że im bezpieczniejsza inwestycja, tym większe zainteresowanie Klientów. Z uwagi na to oferujemy apartamenty pod inwestycje najwyższej klasy, których lokalizacja jest z perspektywy potencjalnych najemców szczególnie atrakcyjna. Nie bez znaczenia jest również cena oferowanych lokali. Jest ona kształtowana na takim poziomie, aby zachęcić do zakupu apartamentu na wynajem potencjalnych inwestorów. W kontekście opłacalności inwestycji należy również wspomnieć o tym, że w przypadku zakupu lokalu inwestycyjnego, mamy możliwości odliczenia podatku VAT od ceny wykończonego lokalu, a także przy zakupie wyposażenia do niego.

Apartamenty inwestycyjne Warszawa – nie tylko apartamenty pod wynajem

Naszą ofertę kierujemy nie tylko do inwestorów zainteresowanych uzyskaniem stałego źródła dochodu z najmu lub pragnących powiększyć swój kapitał w wyniku późniejszej sprzedaży apartamentu. Propozycja adresowana jest również do osób, które chciałyby znaleźć nowoczesne miejsce zamieszkania w stolicy. Doskonała lokalizacja obejmująca dostęp do terenów zielonych oraz szybki dojazd do Śródmieścia sprawia, że apartament inwestycyjny Cristal Park okazuje się świetną propozycją na centrum życia prywatnego. Propozycję tę powinni rozważyć zwłaszcza ludzie młodzi poszukujący ergonomicznej przestrzeni o wysokim standardzie.

Apartamenty inwestycyjne Warszawa – szeroki zakres oferty

Tym, co wyróżnia naszą ofertę spośród innych propozycji dostępnych na rynku, jest jej szeroki zakres. Oferujemy na sprzedaż kilkadziesiąt apartamentów o różnych wymiarach i ekspozycji. Z tego względu każdy Klient ma szansę na zakup apartamentu zgodnie ze swoimi oczekiwaniami i potrzebami. Zróżnicowanie obejmuje również ceny lokali – aby je poznać, skontaktuj się z nami za pomocą specjalnego formularza.