Mieszkania inwestycyjne Warszawa
Cristal Park

Mieszkanie inwestycyjne – co to?

Mieszkanie inwestycyjne jest nieruchomością służącą do generowania zysku z tytułu najmu lub sprzedaży – wtedy, gdy jego wartość odpowiednio wzrośnie. Od zwykłego mieszkania różni się ono przede wszystkim tym, że nie jest wykorzystywane przez właściciela do celów prywatnych – centrum życia prywatnego inwestora znajduje się w innym miejscu, a mieszkanie inwestycyjne służy jako źródło dochodu. Zwykle gdy mówimy o lokalach czy mieszkaniach inwestycyjnych, mamy na myśli nie wszystkie mieszkania, które są przeznaczone na wynajem, ale tzw. mikrolokale, czyli nowoczesne nieruchomości o rozmiarach nieprzekraczających kilkudziesięciu metrów. Mikrolokalami są mieszkania inwestycyjne Cristal Park – ich atrakcyjna cena i świetna lokalizacja sprawiają, że inwestor może z łatwością pozyskać najemców i nie musi obawiać się o ryzyko finansowe.

Rynek inwestycyjny – czego szukać?

Jak pokazuje doświadczenie rynkowe, nie wszystkie mieszkania cieszą się taką samą popularnością wśród najemców. Z tego względu inwestor musi dobrze zastanowić się, na jaką nieruchomość przeznaczyć swój kapitał. Zakup „tradycyjnego” mieszkania może wiązać się z szeregiem trudności. W takim przypadku nie zawsze będziemy cieszyć się dobrą lokalizacją mieszkania, pozwalającą nam uzyskać płynność finansową. Może się również zdarzyć, że zanim oddamy mieszkanie do najmu będziemy zmuszeni poczynić wydatki na remont. Ostatecznie nie bez znaczenia jest także to, że wielopokojowe mieszkania o dużej powierzchni cieszą się na ogół mniejszym zainteresowaniem potencjalnych najemców niż mikrolokale. Z uwagi na powyższe zamiast „zwykłego” mieszkania lepiej postawić na zakup mieszkania inwestycyjnego. Warto w tym kontekście pamiętać, że mikrolokale tworzone są w budynkach o znakomitej lokalizacji – od początku bowiem powstają one z myślą o inwestycjach. Co równie ważne, mieszkania tego rodzaju są zazwyczaj wykończone „pod klucz” – dzięki temu inwestor może czerpać korzyści z najmu od razu po zakupie. Wymienionymi cechami, decydującymi o atrakcyjności mikrolokali, odznaczają się również mieszkania apartamenty Cristal Park na warszawskim Mokotowie.

Mieszkania inwestycyjne – Warszawa. Bezpieczeństwo finansowe

Pytanie, które musi rozważyć każdy inwestor, brzmi: z jakim ryzykiem wiąże się inwestowanie w nieruchomości? Należy powiedzieć, że na tle innych sposobów ulokowania kapitału, inwestycja w mieszkanie na wynajem jawi się jako szczególnie bezpieczna metoda pomnażania zysku. Jak wynika z raportu domu maklerskiego Michael/Ström – Mieszkania jako klasa aktywów inwestycyjnych – bezpieczeństwo inwestycji w nieruchomości jest porównywalne z inwestycją w złoto. Można w takim razie spytać: na czym właściwie polega ryzyko? Nie możemy zapominać o tym, że ryzyko wpisane jest w każdą, z pozoru nawet najbezpieczniejszą, inwestycję. Jeśli chodzi o wynajem lokalów inwestycyjnych, jego źródłem jest zwykle dobór lokatorów. Gdy decydujemy się na wynajem, nie wiemy, z kim przyjdzie nam podpisać umowę cywilnoprawną. Może się zatem zdarzyć, że natrafimy na nieodpowiedzialnego najemcę tj. takiego, który zniszczy wynajmowany lokal lub który nie będzie terminowo płacić czynszu. Zabezpieczenie interesów inwestora wynika oczywiście z przepisów Kodeksu cywilnego, może być ono ponadto wzmocnione poprzez odpowiednie zapisy umowne. Należy jednak pamiętać, że tego rodzaju prawna ochrona inwestora nie zawsze przekładać się będzie na faktyczne bezpieczeństwo finansowe. Może się bowiem zdarzyć, że egzekucja długu przedłuży się, a my w tym czasie utracimy płynność finansową ze względu na konieczność przeprowadzenia prac remontowych.

Mieszkanie inwestycyjne Warszawa – okazja, z której warto skorzystać

Na pytanie, czy warto inwestować, należy odpowiedzieć: z całą pewnością tak. Choć ryzyko w wpisane w proces inwestycyjny może być na pierwszy rzut oka zniechęcające, praktyka pokazuje, że mieszkanie inwestycyjne to dobry sposób na pomnożenie kapitału. W naszej firmie dbamy o to, by ryzyko inwestycji było jak najmniejsze – z tego względu oferujemy apartamenty inwestycyjne najwyższej klasy, odznaczające się świetną lokalizacją. Warszawa – jako główny ośrodek biznesu w Polsce – jest prawdopodobnie najlepszym miejscem w kraju na dokonywanie inwestycji w nieruchomości. W Warszawie szczególnie widoczne okazują się wymienione zalety inwestycji mieszkaniowych – wysoki standard i świetna lokalizacja stanowią w tym przypadku gwarancję sukcesu inwestycyjnego. W naszej ofercie znaleźć można szereg zróżnicowanych mikrolokali. Ze względu na szeroki zakres propozycji każdy Klient – przyszły inwestor – ma szansę znaleźć produkt, który odpowiadać będzie jego oczekiwaniom. Jeśli chcesz bezpiecznie zainwestować w swoją przyszłość, wybierz jedno z naszych mieszkań inwestycyjnych.